Budownictwo czynszowe alternatywa dla dużych, średnich i małych miast

boleslaw_meluchMożliwości finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w Polsce – sytuacja

Istnieje duży, niezaspokojony popyt na mieszkania o umiarkowanych czynszach, co wynika z braku inwestycji gminnych w budownictwo komunalne. Jednocześnie sprywatyzowano wiele zasobów komunalnych znacznie zmniejszającego dostępność mieszkań o niskich czynszach. W dalszym ciągu poziom czynszów rynkowych jest relatywnie wysoki do dochodów gospodarstw domowych, co jest barierą dla wielu rodzin chcących wynająć odpowiedni lokal mieszkalny. A jednocześnie występują wysokie koszty obsługi kredytów hipotecznych, przy niskiej, w dalszym ciągu, zdolności kredytowej wielu rodzin.
Czytaj dalej →

Construction-Site-Screens

Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce

REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.

kirejczykRynek w I kwartale 2014 roku
Liczba mieszkań sprzedanych w pierwszych trzech miesiącach na rynkach 6 największych miast w kraju utrzymała się na wysokim poziomie odnotowanym w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Wyraźnie wzrosła natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Zdecydowanie przekroczyła przeciętną wartość odnotowywaną na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku. W rezultacie siódmy kwartał z rzędu oferta w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi spadła poniżej poziomu 40 tysięcy, a zatem zrównała się z liczbą mieszkań sprzedanych w tych miastach w ostatnich czterech kwartałach.

Czytaj dalej →

Lumen

Dwa warszawskie biurowce z najwyższym certyfikatem BREEAM

Dwa budynki biurowe, Lumen i Skylight będące częścią warszawskiego kompleksu Złote Tarasy, otrzymały certyfikaty ekologiczne BREEAM In-Use International z najwyższą oceną „Excellent” w kategorii „Building Management” (jakość zarządzania), a także „Very Good” – bardzo dobrą w kategorii „Asset” (budynek). Lumen i Skylight są pierwszymi biurowcami w stolicy z tak wysokim certyfikatami BREEAM in-Use-International. Jest to, obok LEED, najbardziej znany system certyfikacji na świecie. Analizie poddaje się m.in. zużycie energii i wody, zastosowanie rozwiązań i materiałów przyjaznych dla środowiska, emisję dwutlenku węgla, zdrowie i komfort pracowników oraz kwestie związane z zarządzaniem obiektem.  Budynki biurowe Lumen (owalny) i Skylight (wieża) oferują łącznie ok. 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy “A+”. Właścicielem Lumen i Skylight jest spółka dewelopersko-inwestycyjna Unibail-Rodamco.

M. Battek
Property Journal 5/2014

014

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH nabiera tempa

Sprzedaż CH Silesia City Center, ponad 500 tys. m2 powierzchni biurowej w budowie w Warszawie, decyzja Amazon o wynajęciu w Polsce trzech obiektów magazynowych – to wybrane najważniejsze wydarzenia 2013 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, które podsumowała firma doradcza Cushman&Wakefield w raporcie „Marketbeat Polska – Wiosna 2014”.
 Czytaj dalej →

+Building-under-construction

Rynek mieszkaniowy w Polsce w IV kwartale 2013

+kazimierz-kirejczykSprzedaż mieszkań w IV kwartale 2013 roku dorównała wynikom z okresu szczytu boomu. Na rok 2014 istotny wpływ będzie miał program „Mieszkanie dla Młodych”.

Czwarty kwartał był wyjątkowo dobry pod względem liczby transakcji na rynku pierwotnym w najważniejszych miastach w kraju. Liczba sprzedanych mieszkań była porównywalna tylko z rekordowym pierwszym kwartałem 2007 roku. Wzrosła także liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, choć nie przekroczyła ona przeciętnej wartości odnotowywanej na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku. W prawie wszystkich miastach w rezultacie szósty kwartał z rzędu oferta wyraźnie zmalała, spadając do poziomu z końca 2010 roku.
Czytaj dalej →

bbb

Przyszłość to starzy my

Kiedy jest się młodym, wizja starości i związanych z nią konsekwencji może wydawać się zbyt odległa i abstrakcyjna, aby zaprzątać sobie nią i tak zajęty, młody umysł. Taki stan rzeczy będzie musiał wkrótce ulec zmianie — z konieczności.
W książce pt. „Coś, które nadchodzi. Architektura XXI wieku” (wyd. Fundacja Bęc Zmiana, 2011) Zuzanna Skalska swój artykuł na temat prognozowania światowych trendów projektowych zatytułowała: „Przyszłość to starzy my”.

Czytaj dalej →