Archiwum kategorii: Artykuł

HINES KUPIŁ BIUROWIEC NESTLÉ HOUSE

Firma Hines ogłosiła zakup od Kronos Real Estate biurowca Nestlé House (znanego dotychczas pod nazwą Pacific Office Building) na rzecz funduszu Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF). Hines od stycznia br. zarządza tym obiektem. Nestlé House, ma ponad 16 400 mkw. powierzchni biurowej klasy A oraz ponad 1400 mkw. powierzchni handlowo-usługowej na ośmiu kondygnacjach.

Podczas transakcji Hines Poland Sustainable Income Fund reprezentowała firma JLL, natomiast Kronos Real Estate doradzała firma CBRE. Od strony prawnej fundusz reprezentowała firma Dentons, zaś stronę sprzedającego reprezentowała kancelaria Góralski&Goss Legal.

fot. materiały prasowe

Rynek mieszkaniowy w Polsce, II kwartał 2014 r.

max-mendel-reasDeweloperzy wprowadzili na rynek rekordową liczbę mieszkań. Pomimo bardzo dobrej sprzedaży liczba mieszkań w ofercie wzrosła po raz pierwszy od dwóch lat.

Rynek w II kwartale 2014 r.
REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w II kwartale 2014 r. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży wyraźnie wzrosła już trzeci kwartał z rzędu i przekroczyła nawet liczbę lokali wprowadzonych w II kwartale 2012 roku, dotychczas najwyższą wartość odnotowaną na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku.
Czytaj dalej →

Budownictwo czynszowe alternatywa dla dużych, średnich i małych miast

boleslaw_meluchMożliwości finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w Polsce – sytuacja

Istnieje duży, niezaspokojony popyt na mieszkania o umiarkowanych czynszach, co wynika z braku inwestycji gminnych w budownictwo komunalne. Jednocześnie sprywatyzowano wiele zasobów komunalnych znacznie zmniejszającego dostępność mieszkań o niskich czynszach. W dalszym ciągu poziom czynszów rynkowych jest relatywnie wysoki do dochodów gospodarstw domowych, co jest barierą dla wielu rodzin chcących wynająć odpowiedni lokal mieszkalny. A jednocześnie występują wysokie koszty obsługi kredytów hipotecznych, przy niskiej, w dalszym ciągu, zdolności kredytowej wielu rodzin.
Czytaj dalej →

Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce

REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.

kirejczykRynek w I kwartale 2014 roku
Liczba mieszkań sprzedanych w pierwszych trzech miesiącach na rynkach 6 największych miast w kraju utrzymała się na wysokim poziomie odnotowanym w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Wyraźnie wzrosła natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Zdecydowanie przekroczyła przeciętną wartość odnotowywaną na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku. W rezultacie siódmy kwartał z rzędu oferta w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi spadła poniżej poziomu 40 tysięcy, a zatem zrównała się z liczbą mieszkań sprzedanych w tych miastach w ostatnich czterech kwartałach.

Czytaj dalej →

Dwa warszawskie biurowce z najwyższym certyfikatem BREEAM

Dwa budynki biurowe, Lumen i Skylight będące częścią warszawskiego kompleksu Złote Tarasy, otrzymały certyfikaty ekologiczne BREEAM In-Use International z najwyższą oceną „Excellent” w kategorii „Building Management” (jakość zarządzania), a także „Very Good” – bardzo dobrą w kategorii „Asset” (budynek). Lumen i Skylight są pierwszymi biurowcami w stolicy z tak wysokim certyfikatami BREEAM in-Use-International. Jest to, obok LEED, najbardziej znany system certyfikacji na świecie. Analizie poddaje się m.in. zużycie energii i wody, zastosowanie rozwiązań i materiałów przyjaznych dla środowiska, emisję dwutlenku węgla, zdrowie i komfort pracowników oraz kwestie związane z zarządzaniem obiektem.  Budynki biurowe Lumen (owalny) i Skylight (wieża) oferują łącznie ok. 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy “A+”. Właścicielem Lumen i Skylight jest spółka dewelopersko-inwestycyjna Unibail-Rodamco.

M. Battek
Property Journal 5/2014