Archiwa tagu: nieruchomości

Bogdan Rogatko

Rzymskie nieruchomości

Od razu wyjaśniam: w poniższej informacji cofamy się do Rzymu drugiej połowy I wieku. Z powodów kilku, które czytelnicy pewnie się domyślą po lekturze. Rzym był wówczas największym i najliczniejszym miastem w cywilizowanym świecie. Według jednego z historyków, autora „Życia codziennego Rzymu w okresie rozkwitu cesarstwa”, mieszkało w stolicy ponad milion dwieście tysięcy osób, i to różnych narodowości, ras i mówiących różnymi językami, pod, jak pisano, „nieustanną presją imigrantów”. By sprostać zapotrzebowaniu na mieszkania, aglomeracja rosła pionowo, czyli powstawały budynki przypominające nasze mrówkowce. Z obawy o katastrofę budowlaną cesarz August wydał dekret o zakazie budowani powyżej ośmiu kondygnacji, ale ówcześni deweloperzy do zakazu się nie stosowali. Dowiedziałem się o tym z lektury bardzo ciekawej książki, opublikowanej w marcu b.r. przez krakowskie Wydawnictwo Literackie, pt. „Królestwo”, francuskiego pisarza o ugruntowanej sławie, i cenionym dorobku, Emmanuela Carrere, o początkach chrześcijaństwa, opartej na podstawie Dziejów Apostolskich, zapisanych przez św. Łukasza. Duża część Dziejów dotyczy losów św. Pawła, który w latach 70. został przewieziony jak więzień cesarstwa rzymskiego do stolicy i tam przez dwa lata miał, można powiedzieć, areszt domowy, choć mógł mieszkanie opuszczać, ale skuty łańcuchami. Przy okazji autor wymienionej ksiązki poświęca długi akapit opisowi takiego mrówkowca.

Roman_forum_cropped

Posłuchajmy:
„Donoszę o tym wszystkim, by każdy, kto czyta w Dziejach, że Paweł po przybyciu do Rzymu uzyskał zgodę na wynajęcie małego mieszkania, wyobraził je sobie nie jako jeden z owych sklepików w śródziemnomorskiej Medynie, w jakich apostoł zawsze mieszkał, lecz jako kawalerkę lub dwupokojowy lokal w budynku będącym odpowiednikiem mrówkowca, jakich pełno na przedmieściach dzisiejszych miast i w jakich gnieżdżą się bezrobotni oraz nielegalni imigranci; ledwo wybudowane, domy te popadają w ruinę – są niezdrowe, bezlitośnie eksploatowane przez właścicieli mieszkań do wynajęcia, o ścianach cienkich jak papier dla zyskania miejsca, z klatkami schodowymi, na których ludzie załatwiają się, ale nikt nie sprząta. Prawdziwe ubikacje były tylko na parterowych rezydencjach bogaczy: istne salony o wspaniałym wystroju, z siedziskami ustawionymi w krąg, co umożliwiało pogawędki w czasie wypróżniania. Nędzarze zamieszkujący czynszowe kamienice musieli zadowalać się publiczną latryną, z reguły znajdująca się w pewnej odległości, a że po zapadnięciu zmroku ulice stawały się niebezpieczne, przed pójściem na kolację lepiej było (…) spisać testament”.

Rzym
I jeszcze jedna ciekawa informacja, jakże aktualna:
„Niska cena na wysokich piętrach – dodaje autor – była raczej względna, a zarówno szybki wzrost czynszów, jak problemy ruchu ulicznego należały do tematów najczęściej podejmowanych w literaturze cesarstwa.

Poeta Marcjalis, typowy przedstawiciel uboższej warstwy klasy średniej, który mieszkał blisko Kwirynału na trzecim piętrze w miarę przyzwoitego budynku, często wyrzekał, że cena, jaką płacił za swoją pakamerę, pozwalałaby mu żyć dostatnio na wsi w niewielkiej posiadłości. W istocie nikt mu tego nie broni, ale jeśli dzieją się ważne sprawy, to tylko w stolicy, więc mimo utyskiwań nie wyniósłby się za żadne skarby”.

Zastosowanie przez autora i tłumaczkę w opisie rzymskich nieruchomości czasu teraźniejszego i przeszłego jest chyba nieprzypadkowe. Sugeruje czytelnikom refleksję zasmucającą: że przez dwa tysiące lat świat nie zmienił się tak bardzo jak sądzimy, czy chcielibyśmy sądzić, nie zmieniła się też specjalnie ludzka mentalność.

Ale z lektury „Królestwa” płyną też sygnały budujące: Paweł odrzucany, jeśli nie wręcz nienawidzony przez „swoich” – przypominano mu jego niechlubną przeszłość, nie chcąc wierzyć w przemianę – nietolerowany przez urzędników cesarstwa rzymskiego, choć był rzymskim obywatelem, od kilku lat nie miał możliwości nauczania. Jednak nawet jako oficjalny więzień, co prawda na dość specjalnych warunkach, co zawdzięczał swej inteligencji i darowi przekonywania, mogąc w swym mieszkaniu-więzieniu przyjmować gości, nie tracąc nic ze swego entuzjazmu dla głoszenia nauk Chrystusa i ufając w moc słów wypowiadanych szczerze w najlepszej intencji, poprosił do siebie najpierw żydowskich notabli przebywających w Rzymie, co było prawdopodobnie zaskoczeniem zarówno dla rabinów, jak i jego współwyznawców. Św. Łukasz tak kończy Dzieje Apostolskie:
„I pozostał przez dwa lata w wynajętym przez siebie mieszkaniu i przyjmował wszystkich, którzy do niego przychodzili, głosząc Królestwo Boże i nauczając o Panu Jezusie Chrystusie zupełnie swobodnie, bez przeszkód” (Dz. 28, 30-32).

Bogdan Rogatko

MIĘDZYNARODOWA KONFERENCJA „EUROPEJSKIE STANDARDY W ROZWOJU GOSPODARCZYM I ICH IMPLEMENTACJA NA UKRAINIE. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ W POLITYCE MIEJSKIEJ. EUROPEJSKA PERSPEKTYWA” 28 – 29 maja, 2015

Europejski Instytut Nieruchomości wspólnie z Fundacja Współpracy Polsko-Ukraińskiej PAUCI zorganizowały międzynarodową konferencję pt. „EUROPEJSKIE STANDARDY W ROZWOJU GOSPODARCZYM I ICH IMPLEMENTACJA NA UKRAINIE. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ W POLITYCE MIEJSKIEJ. EUROPEJSKA PERSPEKTYWA.”, która odbyła się w dniach 28-29 maja 2015 roku w gmachu  Państwowym Charkowskim Uniwersytecie Gospodarki Miejskiej im. A.N. Beketova w Charkowie na Ukrainie. Czytaj dalej

Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce

REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.REAS podsumował wyniki monitoringu rynku pierwotnego w I kwartale 2014 r.

kirejczykRynek w I kwartale 2014 roku
Liczba mieszkań sprzedanych w pierwszych trzech miesiącach na rynkach 6 największych miast w kraju utrzymała się na wysokim poziomie odnotowanym w ostatnim kwartale ubiegłego roku. Wyraźnie wzrosła natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Zdecydowanie przekroczyła przeciętną wartość odnotowywaną na rynku od przełamania kryzysu w końcu 2009 roku. W rezultacie siódmy kwartał z rzędu oferta w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi spadła poniżej poziomu 40 tysięcy, a zatem zrównała się z liczbą mieszkań sprzedanych w tych miastach w ostatnich czterech kwartałach.

Czytaj dalej

Polscy inwestorzy chcą współpracy z Singapurem

Singapur leży w południowo-wschodniej Azji. Przez wzgląd na swój duży potencjał inwestycyjny i szybki rozwój uznawany jest za kolebkę potencjału inwestycyjnego. Gospodarka w Singapurze oparta jest głównie na przemyśle stoczniowym i usługach finansowych. Polscy inwestorzy mają plany, aby przy wsparciu Programu Promocji Gospodarczej Polski Wschodniej rozpocząć inwestycje w Singapurze. Misja handlowa już się rozpoczęła, ale mimo wszystko Polacy starają się nawiązać znacznie szerszą współpracę z krajami azjatyckimi.

Singapur leży w południowo-wschodniej Azji. Przez wzgląd na swój duży potencjał inwestycyjny i szybki rozwój uznawany jest za kolebkę potencjału inwestycyjnego.

Gospodarka w Singapurze oparta jest głównie na przemyśle stoczniowym i usługach finansowych.

Polscy inwestorzy mają plany, aby przy wsparciu Programu Promocji Gospodarczej Polski Wschodniej rozpocząć inwestycje w Singapurze. Misja handlowa już się rozpoczęła, ale mimo wszystko Polacy starają się nawiązać znacznie szerszą współpracę z krajami azjatyckimi.

– See more at: http://www.komercja24.pl/polscy-inwestorzy-chca-wspolpracy-z-singapurem/#sthash.twemWqAY.dpuf

Duże banki inwestycyjne i ich wpływ na rynki wschodzące

Zgodnie z wyliczeniami firmy EPFR Global w zeszłym tygodniu inwestorzy z całego świata wypłacili z funduszy rynków wschodzących, do których zaklasyfikowana jest również Polska, 6,3 mld dolarów. Jest to najwyższy wynik od połowy 2011 roku. Cały pierwszy miesiąc tego roku przyniósł wyprzedaż na kwotę 12,2 mld dol. To zaledwie 2,8 mld dol. mniej niż w całym ubiegłym roku. Podobno nie ma się czego bać i panikować. Wychodzili spekulanci – uważa Alfred Adamiec, główny ekonomista LifeWays. Tłumaczy dalej, że sprzedawali przede wszystkim inwestorzy, którzy kupowali jednostki uczestnictwa za dolary, ale także za waluty innych dojrzałych gospodarek – japońskie jeny czy euro. Powód jest taki, że z jednej strony amerykański bank centralny Fed drugi raz zmniejszył ilość druku nowych dolarów co zmniejsza opłacalność spekulacji. Z drugiej strony wyniki gospodarcze większości krajów zaliczanych do grona rynków wschodzących nie są zachwycające.
W efekcie, niecałe pół miesiąca temu argentyńskie peso potaniało o blisko 12 proc. Zachwiał się również rubel, do poziomów najniższych od początku 2009 r., kiedy światem zatrząsł giełdowy krach. Od początku bieżącego roku rosyjska waluta potaniała o 7 proc. Polskiej walucie również trochę się oberwało. Wszystko przez to, ze największe banki inwestycyjne, które zarządzają miliardami najbogatszych ludzi na świecie przypinają nam łatkę z napisem „rynki wschodzące”. W momencie, gdy w takiej gospodarce dzieje się trochę gorzej, sprzedają akcje i obligacje wszystkich krajów z danego koszyka inwestycyjnego. A za nimi idą także gracze mniejsi.

Bosch opracował system zdalnej rezerwacji miejsc parkingowych

Bosch Security Systems opracował rozwiązanie dla branży logistycznej umożliwiające zdalną rezerwację miejsc na parkingach oraz wideomonitoring pojazdu podczas postoju. Zwiększa się w ten sposób bezpieczeństwo przewożonego towaru oraz komfort pracy kierowców samochodów ciężarowych.

Wzrost natężenia ruchu towarowego sprawia, że coraz trudniej jest znaleźć miejsce parkingowe dla samochodu ciężarowego. Stanowi to duży problem dla spedytorów i kierowców, którzy muszą zaplanować ustawowo przewidziane przerwy na wypoczynek w czasie pracy. Dodatkowo samochody ciężarowe przewożą coraz więcej ładunków wartościowych, którym trzeba zapewnić bezpieczeństwo podczas postoju.

Bosch Secure Truck Parking pozwala rozwiązać oba te problemy, ponieważ opiera się na współpracy między parkingami wyposażonymi w system wideomonitoringu oraz ośrodkami interwencyjnymi pełniącymi także funkcje usługowe i dozorowe. System monitoringu i ośrodki interwencyjne zapewnia firma Bosch, która ofertuje również platformę informacyjną i rezerwacyjną. Platforma umożliwia wybranie miejsca parkingowego jeszcze przed wyruszeniem w trasę lub już w trakcie podróży i uniknięcie w ten sposób długiego poszukiwania miejsca do zaparkowania czy konieczności postoju w niebezpiecznej okolicy. Rozwiązanie pozwala również na dokładniejsze zaplanowanie przebiegu trasy.

Rezerwacja miejsc parkingowych możliwa jest za pomocą dostępnego w języku polskim, niemieckim i angielskim portalu: www.bosch-secure-truck-parking.com. Obecnie do dyspozycji kierowców jest sto miejsc na trzynastu parkingach w Niemczech, ale liczba dostępnych w ofercie parkingów będzie zwiększana.

EIN – współpraca z Gruzją

Jacek Kolibski Prezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości   Gruzja, to już kolejny kraj, w którym polscy eksperci w ramach programu PAUCI przekazują polskie doświadczenia w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi. Po Ukrainie, Armenii następnym miejscem, w którym jest realizowany program wspierania wspólnot mieszkaniowych zostało wybrane miasto położone w zachodniej Gruzji  – Kutaisi, w prowincji Imeretia nad rzeką Rioni.  Jest to drugie co do wielkości miasto w Gruzji, liczące blisko 200 tys. mieszkańców, oddalone od stolicy Tbilisi ok. 221  km, aktualna siedziba Parlamentu Gruzji. Czytaj dalej