Wszystkie wpisy, których autorem jest admin

Dwa warszawskie biurowce z najwyższym certyfikatem BREEAM

Dwa budynki biurowe, Lumen i Skylight będące częścią warszawskiego kompleksu Złote Tarasy, otrzymały certyfikaty ekologiczne BREEAM In-Use International z najwyższą oceną „Excellent” w kategorii „Building Management” (jakość zarządzania), a także „Very Good” – bardzo dobrą w kategorii „Asset” (budynek). Lumen i Skylight są pierwszymi biurowcami w stolicy z tak wysokim certyfikatami BREEAM in-Use-International. Jest to, obok LEED, najbardziej znany system certyfikacji na świecie. Analizie poddaje się m.in. zużycie energii i wody, zastosowanie rozwiązań i materiałów przyjaznych dla środowiska, emisję dwutlenku węgla, zdrowie i komfort pracowników oraz kwestie związane z zarządzaniem obiektem.  Budynki biurowe Lumen (owalny) i Skylight (wieża) oferują łącznie ok. 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy “A+”. Właścicielem Lumen i Skylight jest spółka dewelopersko-inwestycyjna Unibail-Rodamco.

M. Battek
Property Journal 5/2014

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH nabiera tempa

Sprzedaż CH Silesia City Center, ponad 500 tys. m2 powierzchni biurowej w budowie w Warszawie, decyzja Amazon o wynajęciu w Polsce trzech obiektów magazynowych – to wybrane najważniejsze wydarzenia 2013 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, które podsumowała firma doradcza Cushman&Wakefield w raporcie „Marketbeat Polska – Wiosna 2014”.
 Czytaj dalej →

ILE BĘDZIE KOSZTOWAĆ BUDOWA KOLEJNEGO ODCINAK S5 ?

W przetargu na budowę kolejnego odcinka drogi S5 między Korzeńskiem a Wrocławiem wzięło udział pięć firm. Najtańszą ofertę złożyła firma Dragados – na kwotę 310,4 mln zł, tj. na niecałe 60% wartości kosztorysu przygotowanego przez GDDKiA. Najdroższa oferta opiewała na 399,4 mln złotych, czyli 75% kosztorysu i należała do Energopol-Szczecin. Ostateczny wybór poprzedzony będzie porównaniem kryteriów: ceny (90%), terminu realizacji (5%) i gwarancji jakości robót (5%). Termin realizacji wyznaczono jako 30 – 33 miesiące od daty zawarcia umowy.

HISZPANIE WYSPRZEDAJĄ DROGIE NIERUCHOMOŚCI

Według informacji IAR, w Hiszpanii wiele znanych lub zabytkowych budynków zostało wystawiona na sprzedaż. Przyczyny – to najczęściej kłopoty finansowe właścicieli. Tak się stało np. w przypadku słynnego „ogórka” w Barcelonie, Torre Agbar, projektu światowej sławy architekta Jean’a Nouvela. Poprzedni właściciel, wodociągi miejskie, sprzedał go firmie z Andory , która planuje adaptację na hotel. Inną znaną nieruchomością jest Edificio Espania, 25-piętrowy budynek w Madrycie, który przed dziesięciu laty kupił bank Santander. Przez lata obiekt stał pusty, a ostatnio został sprzedany inwestorowi z Chin. Drogie nieruchomości sprzedawane są także przez lokalne władze, które w ten sposób zasilają budżety miejskie.

(Fot. Torre Agbar, pl.wikipedia.org)

SKANSKA DOCENIONA PRZEZ CEEQA 2014

Po historycznie najlepszym roku dla swojego biznesu biurowego w Europie Środkowo-Wschodniej, Skanska Commercial Development Europe zdobyła aż siedem tegorocznych nagród CEE Real Estate Quality Awards i ma ambitne plany na przyszłość.  Od końca 2012 roku Skanska CDE sprzedała za 300 milionów euro cztery kompleksy biurowe w Polsce, o łącznej powierzchni najmu 85 000 mkw. Na koniec 2013 roku Skanska CDE miała w realizacji łącznie 130 000 mkw. powierzchni biurowej w Polsce, Czechach i Rumunii.

Osiągnięcia te zostały docenione przez jury konkursu CEEQA, w którym zasiadło ponad 30 czołowych ekspertów rynku nieruchomości w regionie, przyznając Skanska aż siedem tegorocznych nagród:

– Company of the Year 2014 – Skanska Commercial Development Europe

– Developer of the Year – Skanska Commercial Development Europe

– Construction Company of the Year – Skanska SA

– Industry Professional of the Year 2014 – Nicklas Lindberg, President of Skanska CDE

– Green Leadership Award 2014 – Skanska Commercial Development Europe – czwarty rok z rzędu

– RealGreen Developer of the Year 2014 – Skanska Commercial Development Europe

– RealGreen Building of the Year 2014 – Malta House w Poznaniu.<p.Gala CEEQA_Nicklas Lindberg Skanska

– Naszym celem jest coś więcej niż budowanie biurowców. W Skanska wierzymy w zielone rozwiązania, a przy tym tworzymy miejsca do pracy zapewniające inspirujące i komfortowe warunki, w których firmy i ludzie mogą się rozwijać. Chcemy kreować przestrzeń miejską, gdzie ludzie pracują, spotykają się i nawiązują kontakty. To filozofia, która stoi za naszymi projektami biurowymi – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Skanska Commercial Development Europe (na zdjęciu).

Skanska CDE rozwija swój portfel projektów biurowych – przed końcem 2014 roku planuje mieć w budowie 160 000 mkw. nowych powierzchni do wynajęcia. Obecnie firma ma na różnych etapach realizacji 5 kompleksów biurowych: we Wrocławiu, Krakowie, Katowicach i w Pradze. Łącznie mają one 100 000 m kw. powierzchni najmu.

fot. materiały prasowe

STOŁECZNE ZASOBY POWIERZCHNI BIUROWEJ

Stołeczne zasoby powierzchni biurowej w I kw. 2014 roku zwiększyły się o 85 300 mkw. dzięki oddaniu do użytku 10 budynków biurowych, które na koniec marca były skomercjalizowane w 60%.

Pod koniec I kw. 2014 roku w Warszawie na etapie realizacji znajdowało się około 612 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W ciągu kolejnych 9 miesięcy na rynek powinno trafić 264 000 mkw. nowej powierzchni – powiedział Tomasz Krośnicki, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank. – Od początku 2014 roku w Warszawie podpisano umowy najmu na około 136 400 mkw. powierzchni biurowej.

Wartość ta jest wyższa o 19% od wolumenu transakcji odnotowanego w ostatnim kwartale 2013 roku, jest jednak niższa o 12% w porównaniu do I kw. 2013 roku.

Warto zwrócić uwagę na stosunkowo duży udział renegocjacji w strukturze zawartych transakcji – około 37% wynajętej powierzchni stanowią umowy renegocjowane.

Od 2011 roku na warszawskim rynku biurowym obserwujemy wzrost wskaźnika pustostanów. Pod koniec marca 2014 roku współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 13,6%, co oznacza że 478 000 mkw. powierzchni pozostawało bez najemcy.

Warto podkreślić, że tylko w ciągu trzech miesięcy wskaźnik ten wzrósł o 0,9 p.p., natomiast w centrum Warszawy współczynnik pustostanów podniósł się aż o 1,2 p.p.

Po raz pierwszy od połowy 2012 roku wskaźnik pustostanów w Centralnym Obszarze Biznesu (13,7%) był wyższy niż w lokalizacjach poza centrum miasta (13,5%). Mając na uwadze znaczną ilość podaży w budowie i stopniowe wchłanianie nowo dostarczanej powierzchni, niewielki wzrostowy trend wskaźnika powierzchni niewynajętej powinien być także widoczny w kolejnych kwartałach 2014 roku.