Archiwum kategorii: Artykuł

Konferencja Biurowce w Polsce

W dniach 23-24 października w Hotelu Hilton w Warszawie  odbędzie się 10. edycja Konferencji Biurowce w Polsce. 

W pierwszym dniu konferencji uczestnikiem jednego z paneli dyskusyjnych pt. „Dziś tworzymy miejsca, a nie budujemy budynki – Placemaking wkracza do gry” będzie Przewodniczący Rady EIN Pan Grzegorz A. Buczek.

Oczekiwania najemców i mieszkańców miast rosną. Bardzo dynamicznie zmienia się również styl życia w największych polskich aglomeracjach. Dziś nie wystarczy zrealizować budynek biurowy, potrzebna jest również jego szeroko rozumiana otoczka i szereg działań wspomagających postrzeganie danego miejsca.

  • Jak kreować tętniące życiem miejsca?
  • Na jakich przykładach powinniśmy się wzorować?
  • Jaka jest rola władz miasta, a jaka deweloperów?

Więcej o konferencji: https://www.biznesowi.pl/konferencje/biurowce-w-polsce-2/

Konferencja Polski Rynek Mieszkaniowy 2017

W dniach 23-24 października 2017 w hotelu Hilton w Warszawie odbędzie się 11. edycja konferencji Polski Rynek Mieszkaniowy 2017.

Wiceprezes Joanna Iwanowska-Nielsen została zaproszona do udziału w konferencji w panelu dyskusyjnym pt. „Czy wobec deficytu gruntów warto inwestować w tereny poprzemysłowe?”

  • Czy warto odświeżyć modę na przestrzenie pofabryczne, lofty, projekty rewitalizacyjne?
  • Koszty, czas projektu, problemy z trudną historią i podczas komercjalizacji
  • Ochrona zabytków materialnych czy zachowanie „genius loci”?

Więcej o konferencji: https://www.biznesowi.pl/konferencje/forum-rynku-nieruchomosci/

2. OEES Open Eyes Economy Summit – Międzynarodowy Kongres Ekonomii Wartości, Kraków 2017

W dniach 14 -15 listopada 2017 roku w Krakowie w Centrum Kongresowym ICE odbędzie się druga edycja Open Eyes Economy Summit – Międzynarodowy Kongres Ekonomii Wartości.

Kongres Open Eyes Economy to bezkompromisowe przedsięwzięcie, w którym organizatorzy pragną pokazać, że nadszedł czas na zmianę ekonomii chciwości w ekonomię wartości. Chcą nauczyć nas dostrzegania, że gospodarka nie jest bytem autonomicznym, wyobcowanym z życia społecznego, ale że jest jego integralną częścią. Promują ideę przejrzystych relacji między podmiotami gospodarczymi a instytucjami życia publicznego, które będą ułatwiały dbanie o dobro wspólne. Wspierajmy innowacyjność i ćwiczymy patrzenie przez niebieskie okulary, które wzmacniają siłę naszego otwartego spojrzenia

Jednym z wiodących tematów 2. Kongresu ma być w tym roku „Miasto – Idea” – miejska gospodarka okrężna.

W skrócie chodzi o wprowadzenie do urbanistyki nowej zasady „miejskiej gospodarki okrężnej”, koncepcji miasta opartego o wartości (idee) a nie o kapitalistyczną grę rynkową. Gospodarka wartości o charakterze „cyrkularnym” czyli „odzyskującym zasoby do powtórnego użycia”, oparta o spiralę rozwoju i tworzenie nowych, rozwojowych  relacji społecznych ma zastąpić logikę powiększania konsumpcji, walkę globalnych graczy o miejskie rynki i nieodwracalną eksploatację zasobów. Jak to się ma do miasta, urbanistyki i interesującego nas rynku nieruchomości?

Główny referat  pt. „Miasto – Idea – nowe podejście do rozwoju miast” wygłosi prof. dr hab. Jerzy Hausner, Przewodniczący Rady Programowej OSSE.

Więcej o wydarzeniu: http://www.oees.pl

Wydarzeniu towarzyszy OPEN EYES FESTIVAL:

http://openeyesfestival.pl

2017/10/16

Zamiana adresów: siedziby Fundacji w Warszawie oraz Oddziału w Krakowie.

Informujemy, że od 7 września 2017 roku Fundacja Europejski Instytut Nieruchomości zmieniła adres siedziby w Warszawie i mieści się przy ul. Stefana Dembego 10/25, 02-796 Warszawa. Równocześnie zmienił się adres Oddziału w Krakowie i mieści się przy ul. Jana Pietrusińskiego 3/6, 30-321 Kraków.

RELACJA „REAL CONNECT 2017”

2017/07/20

Polski rynek nieruchomości komercyjnej od kilku lat pozostaje atrakcyjny miejscem do inwestycji dla międzynarodowych inwestorów w obszarze nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. W praktyce na stabilną sytuację na tym rynku nie wpłynęły polityczne zmiany zachodzące w EU, jak i w Stanach Zjednoczonych. Wewnętrzne czynniki wzrostu gospodarczego wciąż przyciągają wielu zagranicznych inwestorów. Dobrą kondycje polskiej gospodarki doceniła również Agencja MODIS, która podniosła dotychczasową ocenę ratingową, co dodatkowo podnosi atrakcyjność polskiego rynku nieruchomości. Czytaj dalej

Podsumowanie prac nad kodeksem urbanistyczno-budowlanym podczas połączonego posiedzenia komisji sejmowych

2017-07-19

– W lipcu zakończymy prace nad nową wersją kodeksu urbanistyczno-budowlanego – mówił 5 lipca 2017 r. wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski podczas połączonego posiedzenia komisji sejmowych: Komisji Infrastruktury oraz Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, poświęconego podsumowaniu prac nad projektem ustawy.

Kodeks urbanistyczno-budowlany (KUB) to kompleksowa regulacja, zakładająca osiągnięcie trzech głównych celów:

  1. przywrócenia i utrwalenia ładu przestrzennego,
  2. usprawnienia procesu inwestycyjno-budowlanego,
  3. zapewnienia sprawnej i terminowej realizacji inwestycji celu publicznego.

Podsekretarz stanu potwierdził, że nowa redakcja kodeksu jest również odpowiedzią na raport Najwyższej Izby Kontroli. Kodeks realizuje wnioski raportu NIK, omawianego podczas posiedzenia komisji w dniu 8 czerwca 2017 r., mające na celu wskazanie kierunków zmian regulacji z zakresu planowania przestrzennego. T. Żuchowski przypomniał także, że kodeks realizuje Strategię na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju (SOR), porządkuje hierarchię aktów planowania przestrzennego oraz ich powiązania z innymi aktami określającymi sposób zagospodarowania terenu oraz tworzy sprzężenia zwrotne między planowaniem ogólnym i sektorowym, zapewniające zachowanie zgodności między dokumentami w rozsądnym wymiarze czasowym. Kodeks ustanawia nowe podstawy normatywne systemu planowania przestrzennego na wszystkich poziomach, zapewniając mu skuteczność oraz należyte powiązanie z kształtowaniem polityki rozwoju, również w aspekcie finansowym.

– Plany miejscowe powinny być uchwalane po to, aby je realizować – podkreślił wiceminister.

Zaproponowane regulacje poprawią funkcjonowanie planowania przestrzennego, by w efekcie osiągnąć ład przestrzenny oraz zapewnić racjonalizację wydatków publicznych na rozwój i późniejszą eksploatację infrastruktury. Kodeks określa przesłanki wyznaczania przez gminy terenów pod nową urbanizację również z uwzględnieniem uwarunkowań fizjograficznych, kładzie nacisk na inwestowanie na podstawie planu miejscowego oraz rozszerza wymóg sporządzania planów miejscowych dla inwestycji o istotnym oddziaływaniu na przestrzeń.

– Musimy określić na ile władza publiczna ma ingerować, abyśmy mogli powiedzieć, że nasze miasta i miejscowości są piękne – mówił  wiceminister T. Żuchowski.

Kodeks urbanistyczno-budowlany zapobiega chaotycznej suburbanizacji i przywraca racjonalność gospodarowania przestrzenią. Kodeks wzmacnia także udział społeczeństwa w procedurze sporządzania aktów planowania przestrzennego, w tym inwestycji celu publicznego, w celu ich dopasowania do potrzeb lokalnych społeczności. Ustanawia silne podstawy dla sprawnego prowadzenia procesów inwestycyjno-budowlanych, zapewniając inwestorom stabilność warunków inwestowania. Zabezpiecza interes publiczny w sferze inwestycji celu publicznego, zastępując wszystkie obowiązujące specustawy jednolitą ścieżką przygotowania i realizacji inwestycji.

Kodeks zakłada, że realizacja inwestycji na obszarach nieobjętych planami miejscowymi nie może powodować niemożności wykorzystania nieruchomości sąsiednich w sposób dotychczasowy.

Podczas Komisji wiceminister wskazał, na wprowadzoną w kodeksie kategoryzację obiektów budowlanych, dzięki której w sposób jasny i czytelny będzie możliwe określenie obowiązków i wymogów związanych z realizacją danej inwestycji. Wprowadzenie podziału na poszczególne kategorie pozwoli na określenie w sposób precyzyjny kręgu stron postępowania, co wyeliminuje pojawiające się na podstawie obowiązujących przepisów wątpliwości.

Tomasz Żuchowski wyjaśnił zamieszczone w kodeksie rozwiązanie dotyczące problematyki odstępstw od przepisów techniczno – budowlanych, zaznaczając jednocześnie, że za sporządzony projekt budowlany i zamieszczone w nim rozwiązania odpowiada projektant. Dodatkowo wskazał na wprowadzone w Kodeksie nowe rozwiązania dotyczące sytuowanie inwestycji, które rozwiążą również kwestie dotyczące zapewnienia odpowiedniego nasłonecznienia pomieszczeń i budynków.

W trakcie posiedzenia poruszona została tematyką związana z wprowadzeniem okręgowych inspektoratów nadzoru budowlanego, w tym celu i założeń planowanej zmiany.

W toku dyskusji przeprowadzonej po wystąpieniu wiceminister udzielał wyjaśnień m.in. w kwestiach:

  • regulacji umożliwiających rozwój wsi i sprawną oraz bezkolizyjną realizację inwestycji, dotyczących w szczególności zabudowy siedliskowej oraz uciążliwych dla otoczenia ferm,
  • uprawnień zawodowych urbanistów, które będą nadawane w wyniku postępowania kwalifikacyjnego przeprowadzanego przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Wiceminister przypomniał, że kodeks poddany został pogłębionym konsultacjom publicznym i poinformował, że zakończenie prac rządowych nad projektem planuje się na grudzień 2017 r. tak, aby z początkiem roku 2018 Kodeks mógł zostać skierowany pod obrady Sejmu.

Projekt dostęny w serwisie MIB

http://mib.gov.pl/2-514324a4ec938-1797861-p_2.htm

Tekst pochodzi z witryny internetowej MIB

Sejm przyjął nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami

2017-07-19

7 lipca 2017 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, przygotowaną przez MIB.

Nowelizacja zapewni przejrzystą i stabilną sytuację stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami. Nowe prawo doprecyzowuje również niektóre przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zaproponowano przywrócenie definicji „pośrednictwa w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządzania nieruchomościami”, a także zdefiniowano pojęcia „pośrednik w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządca nieruchomości”. Pośrednikiem lub zarządcą powinna być osoba, która realizuje czynności zawodowe odpłatnie, w sposób zorganizowany, ciągły i powtarzalny. Dlatego przyjęto, że pośrednikiem lub zarządcą nieruchomości będzie mógł być wyłącznie przedsiębiorca. Natomiast faktyczne czynności zawodowe będą mogły być wykonywane przez osoby fizyczne na podstawie umowy z przedsiębiorcą. Dzięki temu ograniczone zostanie ryzyko, że pośrednictwem lub zarządzaniem zajmować się będą przypadkowe osoby.

Zobowiązano rzeczoznawcę majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcę nieruchomości do dołączania kopii dokumentu ubezpieczenia OC (polisy) odpowiednio do:

  • operatu szacunkowego lub umowy o sporządzenie wyceny nieruchomości,
  • umowy pośrednictwa,
  • umowy o zarządzanie nieruchomością.

Pomoże to stronie takiej umowy w ewentualnym ubieganiu się o odszkodowanie za szkody spowodowane w związku z wykonywaniem czynności rzeczoznawstwa majątkowego, pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami.

Ustawa zmienia również mechanizm ustalania standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych. Po wejściu w życie ustawy standardy te będzie ustalał i ogłaszał Minister Infrastruktury i Budownictwa.

Wprowadzono możliwość zawarcia bez przetargu umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z osobami, które były użytkownikami wieczystymi tych nieruchomości, ale nie zdążyły zgłosić żądania o przedłużenie użytkowania wieczystego przed datą wygaśnięcia prawa. Osoby te zgłaszają wnioski o dalsze korzystanie z nieruchomości, jednak obecnie nie ma takiej możliwości prawnej.
Przewidziano zwolnienie użytkowników wieczystych zawierających kolejną umowę użytkowania wieczystego tej samej nieruchomości z obowiązku wniesienia tzw. opłaty pierwszej. W projekcie jednoznacznie rozstrzygnięto również, że w sytuacji zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego prawo to wygasa.

Nowela zapewni również jednolitą praktykę zbywania nieruchomości publicznych na rzecz długoletnich dzierżawców nieruchomości.

Ustawa wejdzie w życie 1 września 2017 r.

Tekst pochodzi ze strony MIB.