SŁOWO NA POŻEGNANIE …

2017/01/29

Bogdan Rogatko_

Bogdan Rogatko, chciało by się rzec człowiek renesansu, któremu przyszło żyć w jakże trudnych czasach, związany z niezależnymi polskimi wydawnictwami, wybitny krytyk literacki, były dyrektor wydawnictwa literackiego w Krakowie, poeta, twórca wielu opowiadań i felietonów z których przebija radość życia i dystans do zdarzeń które służyły za kanwę powstania.

Człowiek kultury, który odcisnął spore piętno na krakowskim środowisku literackim, współtwórca i wydawca przez wiele lat Dekady Literackiej i Nowej Dekady Krakowskiej. Czytaj dalej →

POLSKI WEKTOR W DZIAŁALNOŚCI CHARKOWSKIEGO NARODOWEGO UNIWERSYTETU GOSPODARKI MIEJSKIEJ IM. BEKETOWA

W dniu 3 października br. odbyło się w Warszawie spotkanie Prof. Władimira N. Babajewa Rektora Państwowego Charkowskiego Uniwersytetu Gospodarki Miejskiej im. A.N. Beketova z Prezesem Fundacji Współpracy Polsko – Ukraińskiej PAUCI  Krzysztofem Filckiem oraz Prezesem Fundacji EIN Jackiem Kolibskim. Rektor Charkowskego Uniwersytetu przekazał polskim partnerom okolicznościowy materiał o wielowątkowej współpracy pomiędzy uniwersytetem a obiema fundacjami. Na szczególną uwagę zasługuje informacja o międzynarodowej konferencji, która odbyła się w ubiegłym roku pt. „Europejskie standardy w rozwoju gospodarczym i ich implementacja na Ukrainie. Energooszczędność w polityce miejskiej. Europejska perspektywa”. Ukraińska uczelnia uczestniczy w projekcie „Zielony Uniwersytet”, który w praktyce promuje i wykorzystuje alternatywne źródła energii dla swoich potrzeb. Od dwóch lat działa tam również Ukraińsko-Polskie Centrum Kultury i Edukacji. Jest to pierwsze takie centrum wśród technicznych uczelni na Ukrainie. Równie ciekawym projektem jest funkcjonujący Akademicki Inkubator Przedsiębiorczości zrealizowany przy wsparciu polskiego MSZ. Współpracy tej towarzyszy i konsekwentnie wspiera ją Konsul Generalny RP w Charkowie. EIN zadeklarował, iż rozpocznie zbiórkę książek i wydawnictw w języku polskim, które stanowić będą dar dla funkcjonującej biblioteki przy Ukraińsko-Polskim Centrum Kultury i Edukacji.

Instytut zaprasza wszystkich chętnych do przekazywania książek i innych wydawnictw dla potrzeb działającej Biblioteki w ramach Ukraińsko-Polskiego Centrum Kultury i Edukacji.

okladka-folder-kname

okladka-folder-2strona-3okladka-folder-plecy

 

 

Desygnacja na Ambasadora RP na Ukrainie

Członek Rady EIN od 2015 roku Jan Piekło został desygnowany na Ambasadora RP na Ukrainie i dniem 1 października br. objął placówkę dyplomatyczną w Kijowie.

Gratulujemy.

część-konferencyjna,-omawiana-ustawa-o-obrocie-gruntami

Grupa WGN jest już na rynku 25 lat

Grupa WGN w maju 2016 r. świętowała szczególne wydarzenie – swoje ćwierćwiecze istnienia na rynku. Firma została założona w 1991 roku i od tego czasu działa z sukcesem na rynku krajowym i zagranicznym. Uroczystości odbywały się w reprezentacyjnych salach Wrocławskiego Centrum Kongresowego przy Hali Stulecia i połączone zostały z konferencją szkoleniową: 42 Kongresem Grupy WGN. Czytaj dalej →

XX Konferencja Międzynarodowa Jubileuszowa ASNU „Rynek nieruchomości: stan i perspektywy rozwoju, rola specjalistów w swojej formacji

W dniach 19-20 maja 2016 roku w stolicy Ukrainy – Kijowie  odbywa się XX Konferencja Międzynarodowa Jubileuszowa ASNU „Rynek nieruchomości: stan i perspektywy rozwoju, rola specjalistów w swojej formacji”. Europejski Instytut Nieruchomości od wielu lat wspiera i obserwuje procesy zachodzące na ukraińskim rynku nieruchomości.  Organizatorami konferencji jest Stowarzyszenie Ekspertów ds. Nieruchomości na Ukrainie Firma Przemysłowa i Prawna „Krona”. W załączeniu list, który został przesłany w związku z konferencją.

Kraków, 10.05.2016 r.

Szanowny Pan
Балака Игорь Николаевич

Szanowny Panie,

Europejski Instytut Nieruchomości od wielu lat wspiera i obserwuje procesy zachodzące na ukraińskim rynku nieruchomości. W ramach partnerstwa Polsko-Ukraińskiego wraz z Fundacją PAUCI zrealizowaliśmy w minionych latach szereg projektów szkoleniowych i doradczych dla instytucji, organizacji funkcjonujących w obszarze zarządzania i obrotu nieruchomościami na Ukrainie.

Szczególnie wysoko cenię sobie współpracę z Państwa Organizacją, której znaczenie i rola w budowanie profesjonalnego rynku nieruchomości w Waszym kraju jest wyjątkowo ważne. Okres transformacji gospodarki, który przeżywaliśmy w Polsce w ostatnich 25-latach, wyraźnie pokazał, że dla stabilnego rozwoju gospodarczego kraju, funkcjonowanie rynku nieruchomości, w oparciu o zrozumiałe i wysokie międzynarodowe standardy jest niezbędne.

To właśnie dobra koniunktura na rynku nieruchomości, poparta profesjonalną wiedzą wszystkich jego uczestników od land-deweloperów poprzez sferę obrotu terenami inwestycyjnymi, aż po instytucje finansujące projekty inwestycyjne, gwarantuje jego stabilny rozwój i dopływ zewnętrznego kapitału. W dzisiejszej dobie Ukraina tak bardzo potrzebuje przejrzystych i transparentnych zasad finasowania inwestycji a międzynarodowa wymiana doświadczeń temu celowi służy.

Dlatego tak ważna jest rozpoczynająca się dzisiaj Wasza Konferencja, ponieważ jest istotnym czynnikiem
w kształtowaniu i  rozwijaniu nie tylko rynku nieruchomości na Ukrainie, ale z pewnością przyczyni się do stabilizacji i utrwalania podjętych reform w obszarze całej gospodarki.

Europejski Instytut Nieruchomości będzie nadal wspierał działania Waszej Organizacji w rozwijaniu i profesjonalizacji obrotu nieruchomościami na Ukrainie, służąc własnymi doświadczeniami w zakresie badań nad strategią rozwoju rynku i doskonalenia prawa w tym zakresie. Z dużą uwagą podchodzimy do sfery zarządzania rynkiem inwestycyjnym w tym profesjonalnego zarządzania nieruchomościami i wykorzystywania w praktyce jednolitych europejskich standardów wyceny i szacowania wartości nieruchomości. Profesjonalizacja i standaryzacja inwestycji pozwoli na zwiększenie bezpieczeństwa zarówno ukraińskich jak
i zagranicznych inwestorów.

Życząc w imieniu Europejskiego Instytutu Nieruchomości owocnych obrad oraz wymiernych efektów wszystkim uczestnikom konferencji pozostaję z wyrazami szacunku Jacek Kolibski.

Jacek Kolibski
Prezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości

Krakow, 10.05.2016

Dear Mr. Igor Balaka,

For many years European Property Institute has been supporting and observing processes on the Ukrainian real estate market. In the framework of Polish – Ukrainian Cooperation Foundation PAUCI we have completed a number of professional training and consulting projects for the institutions and organizations operating in property management and trade fields in Ukraine.

I highly value cooperation with your organization, the meaning and role of which in the building of a professional real estate market in Ukraine is exceptionally important.  Period of economic transformation that we have experienced in Poland in the last 25 years clearly showed that it is vital to maintain clear and high international standards for a stable economic development of a country and functioning of the property market.

Good situation on the property market, based on the professional knowledge of all market participants from land developers and investment trade sector agents up to institutions financing investment projects, guarantees its stable development and inflow of foreign capital. Ukraine is currently in strong need of clear and transparent rules of investment financing, and the international exchange of experience serves the purpose.

That is why your Conference that starts today is so important, as it is not only substantial factor in the formation and development of the property market in Ukraine but it will also certainly contribute to stabilization and consolidation of reforms of the economy in general.

European Property Institute will continue to support activities of your organization in development and professionalization of the property trade in Ukraine, using its own experience in the field of research of strategies of market development and improving the legislation. Great attention is paid to the investment market management, including professional property management and usage of unified European standards for real estate pricing and value estimation in practice. Professionalization and standardization of investments will increase the security of both Ukrainian and international investors.

On behalf of the European Institute of Property, I wish to all participants in the conference fruitful discussions and measurable results.

Yours faithfully,

Jacek Kolibski
President of the European Property Institute

Краків, 10.05.2016 р.

Шановний Ігор Ніколаєвич,

Європейський Інститут Нерухомості протягом багатьох років підтримує та спостерігає за процесами, що діють на українському ринку нерухомості. Під егідою польсько – українського партнерства і співпраці Фундації ПАУСІ в останні роки ми реалізовали цілий ряд проектів підготовки кадрів та консалтингових проектів для установ та організацій, що діють в галузі управління та торгівлі нерухомістю в Україні.

Особливо високо я ціную співпрацю з Вашою організацією, значення і роль якої в будові професійного ринку нерухомості в Вашій країні є надзвичайно важливими. Період економічної трансформації, який ми пережили в Польщі в останні 25 років, ясно показав, що для стабільного економічного розвитку країни та функціонування ринку нерухомості необхідно дотримуватись чітких і високих міжнародних стандартів.

Хороша ситуація на ринку нерухомості, спираючись на професійні знання всіх учасників ринку від ленд – девелоперів і сфери торгівлі інвестиційних напрямів аж до установ, що фінансують інвестиційні проекті, гарантує його стабільний розвиток і приплив іноземного капіталу. В теперішні часи Україна гостро потребує чітких і прозорих правил фінансування інвестицій, а міжнародний обмін досвідом служить цій меті.

Тому Ваша конференція, що почнеться сьогодні, є такою важливою, оскільки вона є істотним чинником у формуванні і розвитку не тільки ринку нерухомості в Україні, але також безумовно сприятиме стабілізації і консолідації реформ економіки в цілому.

Європейський Інститут Нерухомості  буде і надалі підтримувати діяльність Вашої організації щодо розвитку і професіоналізації торгівлі нерухомістю в Україні, використовуючи власний досвід в галузі досліжень стратегій розвитку ринку і вдосконалення законодавства в даній сфері. Велику увагу надаємо сектору управління інвестиційним ринком, включаючи професійне управління нерухомістю і використання уніфікованих євпропейських стандартів оцінки вартості майна на практиці. Професіоналізація і стандартизація інвестицій підвищить безпеку як українських, так і іноземних інвесторів.

Від імені Європейського Інституту Нерухомості я хотів би побажати плідних сесій і вимірних результатів всім учасникам конференції і виразити свою повагу.

Яцек Колібський

Президент Євпропейського Інституту Нерухомості

 

apartamenty we Wrocławiu

Proporcjonalność ochrony praw lokatorów i praw właścicieli – czy ogranicza zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania na wynajem?

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wywołuje częste komentarze uczestników rynku nieruchomości. Między innymi, jako główny „hamulec” rozwoju budownictwa na wynajem wskazuje się na niezachowane proporcje praw właścicieli nieruchomości i praw lokatorów[1]. Szczególnie, gdy już z samej nazwy wynika, iż ustawa chroni prawa lokatorów, a nie odnosi się do praw właścicieli nieruchomości, które są przedmiotem najmu. Czytaj dalej →

Bogdan Rogatko

Rzymskie nieruchomości

Od razu wyjaśniam: w poniższej informacji cofamy się do Rzymu drugiej połowy I wieku. Z powodów kilku, które czytelnicy pewnie się domyślą po lekturze. Rzym był wówczas największym i najliczniejszym miastem w cywilizowanym świecie. Według jednego z historyków, autora „Życia codziennego Rzymu w okresie rozkwitu cesarstwa”, mieszkało w stolicy ponad milion dwieście tysięcy osób, i to różnych narodowości, ras i mówiących różnymi językami, pod, jak pisano, „nieustanną presją imigrantów”. By sprostać zapotrzebowaniu na mieszkania, aglomeracja rosła pionowo, czyli powstawały budynki przypominające nasze mrówkowce. Z obawy o katastrofę budowlaną cesarz August wydał dekret o zakazie budowani powyżej ośmiu kondygnacji, ale ówcześni deweloperzy do zakazu się nie stosowali. Dowiedziałem się o tym z lektury bardzo ciekawej książki, opublikowanej w marcu b.r. przez krakowskie Wydawnictwo Literackie, pt. „Królestwo”, francuskiego pisarza o ugruntowanej sławie, i cenionym dorobku, Emmanuela Carrere, o początkach chrześcijaństwa, opartej na podstawie Dziejów Apostolskich, zapisanych przez św. Łukasza. Duża część Dziejów dotyczy losów św. Pawła, który w latach 70. został przewieziony jak więzień cesarstwa rzymskiego do stolicy i tam przez dwa lata miał, można powiedzieć, areszt domowy, choć mógł mieszkanie opuszczać, ale skuty łańcuchami. Przy okazji autor wymienionej ksiązki poświęca długi akapit opisowi takiego mrówkowca.

Roman_forum_cropped

Posłuchajmy:
„Donoszę o tym wszystkim, by każdy, kto czyta w Dziejach, że Paweł po przybyciu do Rzymu uzyskał zgodę na wynajęcie małego mieszkania, wyobraził je sobie nie jako jeden z owych sklepików w śródziemnomorskiej Medynie, w jakich apostoł zawsze mieszkał, lecz jako kawalerkę lub dwupokojowy lokal w budynku będącym odpowiednikiem mrówkowca, jakich pełno na przedmieściach dzisiejszych miast i w jakich gnieżdżą się bezrobotni oraz nielegalni imigranci; ledwo wybudowane, domy te popadają w ruinę – są niezdrowe, bezlitośnie eksploatowane przez właścicieli mieszkań do wynajęcia, o ścianach cienkich jak papier dla zyskania miejsca, z klatkami schodowymi, na których ludzie załatwiają się, ale nikt nie sprząta. Prawdziwe ubikacje były tylko na parterowych rezydencjach bogaczy: istne salony o wspaniałym wystroju, z siedziskami ustawionymi w krąg, co umożliwiało pogawędki w czasie wypróżniania. Nędzarze zamieszkujący czynszowe kamienice musieli zadowalać się publiczną latryną, z reguły znajdująca się w pewnej odległości, a że po zapadnięciu zmroku ulice stawały się niebezpieczne, przed pójściem na kolację lepiej było (…) spisać testament”.

Rzym
I jeszcze jedna ciekawa informacja, jakże aktualna:
„Niska cena na wysokich piętrach – dodaje autor – była raczej względna, a zarówno szybki wzrost czynszów, jak problemy ruchu ulicznego należały do tematów najczęściej podejmowanych w literaturze cesarstwa.

Poeta Marcjalis, typowy przedstawiciel uboższej warstwy klasy średniej, który mieszkał blisko Kwirynału na trzecim piętrze w miarę przyzwoitego budynku, często wyrzekał, że cena, jaką płacił za swoją pakamerę, pozwalałaby mu żyć dostatnio na wsi w niewielkiej posiadłości. W istocie nikt mu tego nie broni, ale jeśli dzieją się ważne sprawy, to tylko w stolicy, więc mimo utyskiwań nie wyniósłby się za żadne skarby”.

Zastosowanie przez autora i tłumaczkę w opisie rzymskich nieruchomości czasu teraźniejszego i przeszłego jest chyba nieprzypadkowe. Sugeruje czytelnikom refleksję zasmucającą: że przez dwa tysiące lat świat nie zmienił się tak bardzo jak sądzimy, czy chcielibyśmy sądzić, nie zmieniła się też specjalnie ludzka mentalność.

Ale z lektury „Królestwa” płyną też sygnały budujące: Paweł odrzucany, jeśli nie wręcz nienawidzony przez „swoich” – przypominano mu jego niechlubną przeszłość, nie chcąc wierzyć w przemianę – nietolerowany przez urzędników cesarstwa rzymskiego, choć był rzymskim obywatelem, od kilku lat nie miał możliwości nauczania. Jednak nawet jako oficjalny więzień, co prawda na dość specjalnych warunkach, co zawdzięczał swej inteligencji i darowi przekonywania, mogąc w swym mieszkaniu-więzieniu przyjmować gości, nie tracąc nic ze swego entuzjazmu dla głoszenia nauk Chrystusa i ufając w moc słów wypowiadanych szczerze w najlepszej intencji, poprosił do siebie najpierw żydowskich notabli przebywających w Rzymie, co było prawdopodobnie zaskoczeniem zarówno dla rabinów, jak i jego współwyznawców. Św. Łukasz tak kończy Dzieje Apostolskie:
„I pozostał przez dwa lata w wynajętym przez siebie mieszkaniu i przyjmował wszystkich, którzy do niego przychodzili, głosząc Królestwo Boże i nauczając o Panu Jezusie Chrystusie zupełnie swobodnie, bez przeszkód” (Dz. 28, 30-32).

Bogdan Rogatko